【建材网】往年6月，都市国务院在向天下人大常委会所作的综合注新《对于城镇化建树使命情景的陈说》中提出，增长城镇化转型睁开，体加要“以生齿城镇化为中间”，倍受同时要增长财富睁开、宠产城体成房失业转移以及生齿集聚相不同。企关

就房地产企业来说，热门如今可能看到的都市是，良多企业在睁开的综合注新历程中，已经越来越看重财富以及都市经营、体加财富反对于以及住宅开拓的倍受有机散漫。良多房企从策略到产物层面，宠产城体成房也开始看重顺应新型城镇化要求，企关加以调解致使转型。热门

8月11日，都市由新京报以及国家发改委都市以及小城镇刷新睁开中间散漫主理的“2013中国城镇化与企业家论坛”将对于上述话题睁开品评辩说。

风气

产城一体成房企关注新热门

7月初，绿地总体宣告半年功劳，上半年实现营业经营支出1425亿元，同比削减26%。其中，房地财富务实现预销售金额653亿元，预销售面积714万平米，均位居行业第二名。除了开拓传统的住宅以及商业名目，绿地总体也在试验新的“造城”方式。

据介绍，绿地总体当初已经在哈尔滨、南昌、西安、呼以及浩特、银川、郑州等地累计投建了十多个大型产城一体化名目，单体名目占地面积均逾越5000亩，其中财富部份占比达40%。

在北京房山长阳新城，绿地·动身国内名目受到市场热捧。多位业界人士以为，搜罗办公与住宅、旅馆、公寓、会所、购物中间在内，动身国内失调配比、配合睁开的“六位一体”方式，日益受到买房人招供。在增长新型城镇化的大布景下，像动身国内这种“产城一体化”的方式值患上确定。

除了绿地总体之外，诸如北京联东投资总体等企业也已经在多个都市睁开了财富园区经营。北科建的营业规模也拆穿困绕住宅地产、科技地产、商业地产等。北大资源总体也定位于资源整合型都市经营商，在长三角、珠三角、环渤海等地域开拓了住宅、科技园、工业园区等名目。

在未来增长城镇化的布景下，在一个新地域的全方位拓展，从一级开拓阶段开始退出，土地溢价、房产销售、园区开拓以及效率带来的安妥收益，都将成为一些综合经营房企的紧张削减点。

变更

主流房企开始策略式转型

6月尾，万科总体总裁郁亮在西安展现，万科将从住宅产物提供商向都市配套效率商转变。在中国房地产学会副会长陈国强看来，万科的这一姿态也是对于新型城镇化的顺应。

郁亮展现，万科要以及都市同步睁开。都市处于差距睁开阶段，就需要差距的配套效率。若有的处于住宅睁开阶段，有的处于开拓园区阶段，有的都市有大批金融办公、会展需要。从万科近些年来对于商业用地的投入，对于新城区地域商业中间名目的开拓，都可能窥见转型痕迹。

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